こがし桜村
ＮＰＯについて
■NPOのコーディネーターとしての役割について この事業の全ての窓口は、NPO法人自然大好きe-街づくりの事務局になります。
プロジェクト推進の中心的な役割を担っていきます。コーディネーターとしての業務は、第１段階として事業計画の策定と参加者募集、建設組合の設立。第２段階として土地の権利の確保と建築工事着手まで。第３段階として建物竣工、引き渡し、建設組合の管理組合への移行と言うことになります。以下概要を列記します。
1事業の企画立案
●土地の選定
●事業条件の試算
●土地所有者交渉と仮決定※土地所有者との事業合意契約
●事業方針の策定※テーマ・コンセプトの策定 ※企画案の策定
●総事業費の試算
2.入居者募集
●募集方法の検討
●入居者募集
●説明会の開催
●入居者の面接・費用負担力の審査
●入居者の仮決定3.建設組合の設立
●参加者と住戸の決定
●諸契約(土地の売買契約・ｺｰﾃﾞｨﾈｲﾄ契約・設計契約・建設組合規約)の作成と締結
●建設組合の設立４.組合運営の補助
●建設組合運営全般
●工事業者の選定
●事業工程及び事業費の的確な把握と調整
●管理規約案作成・村の名称決定・管理組合の設立等５.組合会計事手続き●組合会計業務
●各種規約事項
●登記手続き
●官公庁・関係業者との折衝
●住宅ローン融資金融関係機関との折衝及び手続き
